Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Hennef

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hennef-Eulenberg, das auf einem **außergewöhnlich schönen und großen Grundstück** von ca. 863 m² steht. Das freistehende Haus bietet auf rund **115 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank separater Eingänge eignet es sich ideal als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Innenausstattung spiegelt den Stil der Bauzeit wider und bietet somit die **perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche**. Das Erdgeschoss wurde massiv errichtet, das Obergeschoss in Holzständerbauweise. Die Gasheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 863 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück * Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung/Vermietung) * Möglichkeit einer Hinterlandbebauung (behördliche Genehmigung vorausgesetzt) * Große Garage und innenliegender Schuppen * Erneuerte Gasheizung * 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer

**Lage:** Hennef-Eulenberg ist eine gefragte Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an Siegburg, Bonn und Köln komfortabel erreichbar. Die Lage vereint ländliche Idylle mit alltagstauglicher Infrastruktur und verspricht eine hohe Lebensqualität.