Einfamilienhaus in Hamburg mit großem Grundstückspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr **1965** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Hamburg-Duvenstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. **128 m²** auf einem ca. **500 m²** großen Grundstück bietet es ein großzügiges Raumangebot und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Garderobenzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Hobbyraum. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Loggia und Terrasse. Ein Balkon am Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Küche und das Duschbad stammen aus dem Jahr **1989**, die Fenster wurden teilweise **2019** erneuert.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. 500 m² mit Option auf Erwerb von zusätzlichem Bauland (Gesamtgrundstück ca. 1.185 m²) * Unverbaubarer Blick ins Grüne * Loggia und Terrasse mit Gartenzugang * Balkon am Elternschlafzimmer * Voll unterkellert * **Tiefgaragenstellplatz** mit direktem Hauszugang * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierung

Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus.

Die Lage in Duvenstedt zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Toplage mit großem Potenzial zu erwerben.