Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Köstendorf

Willkommen in diesem **traumhaften Einfamilienhaus** in sonniger und ruhiger Lage von Köstendorf, das mit seinem durchdachten Raumkonzept und **hohen Wohnkomfort** begeistert. Auf über **205 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig 6 Zimmer plus diverse Nebenräume, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über praktische Lager-, Abstellräume, eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt.

Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit einem **55,65 m² großen Wohn-/Essbereich**, einer Küche mit Miele-Geräten, einer Speisekammer, einem Weinkeller und einem Garderobenraum. Zwei Bäder, drei Toiletten, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie eine Wärmekabine und ein Kamin runden das exklusive Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Beheizung mittels Tiefenwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung * Moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und Solaranlage für Warmwasser * Fenster mit Isolierverglasung, elektrischen Rollos und Insektenschutz * Kamin und Zentral-Staubsaugeranlage * Infrarotkabine

Das **1.062 m² große Grundstück** ist eine Oase der Entspannung mit einem gepflegten Garten, einer **50 m² großen Holzterrasse** mit Süd-/Westausrichtung und einem eleganten **Outdoorpool mit Solarheizung** und Überdachung. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Gartenhütte, eine Doppelgarage und eine separate, großzügige Wohnmobilgarage (BJ 2017).

**Lage:** Köstendorf, Salzburg – eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine grüne Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!