Ruhiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Garage in Deutsch-Wagram

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **ruhigen Ecklage** von Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** und einer Grundstücksfläche von **534 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich gibt es drei Zimmer und eine begehbare Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere großzügige Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein zweites Badezimmer. **Bitte beachten Sie, dass der Ausbau des Obergeschosses noch nicht endgültig abgenommen ist, dies wird jedoch vom Verkäufer übernommen.**

**Wichtige Eckdaten:** * Grundstücksfläche: **534 m²** * Wohnfläche: **ca. 150 m²** * Nutzfläche: **ca. 181 m²** (inkl. Keller und Garage) * Garage: **ca. 19,50 m²** * Zimmeranzahl: **4,5**

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Lage in Deutsch-Wagram ist ideal: **Hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus und Bahnhof ermöglicht schnelles Erreichen der umliegenden Städte. Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.