Familienparadies mit über 1.000 m² Grundstück in Bludenz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **bestlage** von Bludenz, Vorarlberg, das Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe vereint. Auf einem großzügigen **Grundstück von über 1.000 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Paradies für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Das Haus, ursprünglich um **1930 erbaut**, wurde bis **2002 kontinuierlich saniert** und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Waschraum, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer. **Potenzial für den Ausbau des Dachgeschosses** ist vorhanden (nach Rücksprache mit dem Bauamt).

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von **127,32 m²** * Zusätzliches Nebengebäude (Baujahr **2002**) mit Garage für zwei Fahrzeuge * Vielseitig nutzbarer Großraum im Nebengebäude (Büro, Hobby, Einliegerwohnung) * Pergola für gesellige Stunden * Ruhige Wohngegend mit angenehmer Erhöhung und Bergblick * Ausweisung als Baufläche Wohngebiet (BW)

Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Wohngegend mit Blick auf die Alpen. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.