Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. **1960** in idyllischer und ruhiger Lage von Hornsburg, Niederösterreich. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen **Eigengrund von ca. 845 m²** und bietet **Potenzial für individuelle Gestaltung** und Renovierung. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** und zusätzlichem ausgebauten Wohnraum im Dachbereich ist dies eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte.

Das Haus ist teilweise bewohnbar, wobei Bad und WC bereits fertiggestellt sind. Es verfügt über einen teilunterkellerten Bereich mit einem Weinkeller. Die Fenster wurden **2019 erneuert** und eine moderne **Luftwärmepumpe wurde 2018 installiert**, was auf eine zukunftsorientierte Energieversorgung hindeutet. Ein Brunnenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Ca. 90 m² ebene Wohnfläche * Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachbereich * Teilunterkellert (Weinkeller) * Fenster (2019) und Luftwärmepumpe (2018) erneuert * Brunnenanschluss * Kanalanschluss vorhanden

**Lage:** Die Liegenschaft besticht durch ihre Ruhe und den ländlichen Charme. Die nächste Ortschaft Wolkersdorf ist ca. 10 km entfernt, ein Bahnhof befindet sich in etwa 8 km Entfernung und ein Greißler ist nach rund 2 km erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung und dennoch die gewünschte ländliche Idylle. Ein Totalabriss ist laut Rücksprache mit der Gemeinde ebenfalls möglich.