Neubau-Stadtvilla in Niederkreuzstetten: Ihr Traumhaus!

Willkommen in dieser **modernen Stadtvilla 110** in Niederkreuzstetten, die "einfach zum Wohnen und Wohlfühlen" einlädt. Mit ihren kompakten Außenmaßen eignet sich dieses **Neubauprojekt** ideal auch für kleinere Grundstücke und erfüllt den Traum vom Eigenheim in Stadtnähe zu einem **attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis**.

**Übersicht** Dieses Haus wird Stein auf Stein als Massivhaus gebaut und bietet eine Wohnfläche von **110 m²**.

**Innenbereich** Der **clevere Grundriss** beinhaltet im Erdgeschoss einen zusätzlichen Raum, der flexibel nutzbar ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie zwei gleich große Kinderzimmer, die sich perfekt für Familien eignen. Die Ausstattung und Grundrisse können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

**Ausstattung** * Schlüsselfertiges Massivhaus auf Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) * Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant * Hochwertige 3-fach verglaste Fenster * Aluminium-Rollläden zur Beschattung * Komplettausstattung der Sanitärräume mit Wanne und Dusche, bereits gefliest * Umfassender Hausbau-Schutzbrief (inkl. 12 Monate Fixpreisgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft, Baugewährleistungs-Bürgschaft)

**Lage** Das Haus befindet sich in Niederkreuzstetten, Niederösterreich. Ein Grundstück kann optional für ca. 80.000 EUR erworben werden. Die Erwerbsnebenkosten und Baunebenkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten. Das Haus kann auch auf Ihrem eigenen Grundstück gebaut werden.