Modernes Stadtvilla-Haus in Wetzleinsdorf mit 110 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **schlüsselfertige Stadtvilla 110** bietet auf **110 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten **3+kk-Aufteilung** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese Stadtvilla ist ideal für kleine Grundstücke und erfüllt den Traum vom Eigenheim in Stadtnähe. Sie wird Stein auf Stein von namhaften Herstellern gebaut und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Ausstattung und Grundrisse sind individuell anpassbar.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, eine praktische Ankleide im Schlafzimmer und zwei gleich große Kinderzimmer. Die Sanitärräume sind komplett ausgestattet, inklusive Wanne und Dusche, und bereits gefliest. Sie müssen vor dem Einzug nur noch den Fußboden verlegen und ausmalen.

**Ausstattung** * Schlüsselfertiges Massivhaus auf Bodenplatte (Keller optional gegen Aufpreis) * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** von Vaillant * Hochwertige **3-fach verglaste Fenster** * **Aluminium-Rollläden** zur Beschattung * Umfassender Hausbau-Schutzbrief (Baufertigstellungs-Bürgschaft, 12 Monate Fixpreisgarantie, Baugewährleistungs-Bürgschaft, TÜV-geprüfte Vorschriften, Blower-Door-Test, Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung)

**Lage** Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Wetzleinsdorf, Niederösterreich. Ein Grundstück kann optional für ca. 80.000 EUR erworben werden. Erwerbsnebenkosten und Baunebenkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten.