Uniek wonen aan het water met karakter en ruimte

Aan de rustige Eindweg in Swalmen staat dit charmante, volledig gerenoveerde boerenwoonhuis op een uitzonderlijke locatie, direct aan de Maas en de Asseltse Plassen. Met een eigen aanlegsteiger en een sfeervolle haven voor de deur, biedt deze woning een unieke woonbeleving die rust, ruimte en buitenleven centraal stelt. Het huis, gebouwd in **1870**, is gelegen op een perceel van **540 m²** eigen grond en heeft een inhoud van circa 705 m³.

**Interieur:** De woning verwelkomt u via een ruime ontvangsthal met authentieke details en een tegelvloer. De royale, L-vormige woon-/eetkamer kenmerkt zich door een sfeervolle houtkachel, een prachtige vloer en een grote pui die verbinding biedt met de tuin. De landelijke keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een bijkeuken met toiletruimte en toegang tot een multifunctionele garage/schuur van circa 23,5 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom, en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet.

**Features:** * **3 slaapkamers** * **Multifunctionele garage/schuur (ca. 23,5 m²)** * **Royale achtertuin met meerdere terrassen** * **Eigen aanlegsteiger en haven** * **Wijn-/provisiekelder** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Houten fietsenschuur (ca. 10 m²)

**Locatie:** Gelegen in het prachtige Limburgse landschap, omringd door natuur en water, biedt deze locatie een oase van rust. Swalmen ligt op korte fietsafstand, met het NS-station op circa 2 km. Roermond met zijn Designer Outlet en historische binnenstad is eveneens goed bereikbaar. Geniet van de directe toegang tot de Maasplassen voor diverse watersporten en recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik zijn.