Charmantes Altbaujuwel mit Entwicklungspotenzial in Wien Wieden

Entdecken Sie ein **seltenes Juwel** in bester Wiener Lage im begehrten 4. Bezirk. Dieses charmante Altbauprojekt in der Floragasse 9 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden und bietet eine **perfekte Balance aus Ruhe, Lage und Entwicklungspotenzial**. Die stilvolle Liegenschaft verbindet klassische Altbausubstanz mit nachhaltigem Potenzial, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren **besonders attraktiv** macht.

Die Wohnung mit **ca. 58,21 m² Wohnfläche** und 3 Zimmern befindet sich aktuell in einem Zustand, der Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Nutzen Sie die seltene Chance, Ihren **Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten**.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige Lage in einer idyllischen, verkehrsarmen Seitengasse * Frisch saniertes und ausgemaltes Stiegenhaus * Fassade wird in Kürze neu gestaltet und mit klassischen Stuckelementen veredelt * Nähe zur historischen Innenstadt und hervorragende Infrastruktur * Kurzer Spaziergang zum Schlosspark Belvedere

Die Lage in Wieden, einem der lebendigsten Bezirke Wiens, begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt, die **vielfältige kulinarische Szene am Naschmarkt** und das urbane Lebensgefühl. Genießen Sie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Belvedere.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Visualisierungen teilweise KI-generiert sind und lediglich inspirierende Gestaltungsideen zeigen. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Angebot umfasst auch vermietete Wohnungen, die für Anleger interessant sind. Preise und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.