Modernes 2-Zimmer-Apartment im Herzen von St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St. Pölten! Diese **modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66,23 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoß** eines hochwertigen Wohnhauses und ist ab **Mai 2026** verfügbar.

**Überblick:** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines Neubau-/Sanierungsprojekts und bietet modernen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage. Sie vereint durchdachte Wohnraumplanung mit hochwertiger Ausstattung und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei ausgebaut und verfügt über einen Aufzug.

**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit integrierter, hochwertiger Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt ein **langlebiger Echtholzparkettboden** für ein warmes Ambiente, während die Sanitärräume mit zeitlosen und pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet und verfügt über ein WC.

**Ausstattungshighlights:** * **Großzügiger Balkon** mit Abstellraum * Kellerabteil zur Mitbenutzung * Moderne Küche mit Geräten * Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen * Beheizung mittels **Fernwärme (Energieklasse B)** * Videogegensprechanlage * Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß und Keller * Kinderwagenabstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage von St. Pölten, mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Das Projekt liegt zentral und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre im Innenhof.