Exklusives Neubauprojekt in Brunn am Gebirge mit Balkon!

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in der begehrten Lage von Brunn am Gebirge, Niederösterreich. Dieses **fertiggestellte Projekt** bietet eine Auswahl an hochwertigen Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbinden.

**Immobilienübersicht:** Das Projekt umfasst insgesamt 9 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von **86 m² bis 148 m²** sowie 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 135 m² bis 138 m². Jede Einheit verfügt über eigene Gärten, Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die hier angebotene Wohnung (Top 07) besticht durch ihre **85,93 m² Wohnfläche** und einen großzügigen **12,87 m² großen Balkon**.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnungen überzeugen durch eine luxuriöse Ausstattung. Hochwertige **Eiche-Natur-Parkettböden** schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Bäder und WCs sind mit edlen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm am Boden, 30x60 cm an den Wänden) ausgestattet. Loggien und Balkone sind ebenfalls mit hellgrauen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) versehen. Moderne **elektrische Raffstores** mit Windwächter sorgen für Komfort und Sicherheit, während Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind. Die Sanitärausstattung von Laufen Pro rundet das exklusive Ambiente ab. Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen über einen praktischen selbstentleerenden Wasseranschluss.

**Moderne Haustechnik:** Das Mehrparteienhaus wird über eine **effiziente Luft-Wärmepumpe** beheizt und gekühlt, wobei die Warmwasseraufbereitung über einen Pufferspeicher erfolgt. Auch die Villa-Doppelhaushälften sind mit eigenen Luft-Wärmepumpen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine **bequeme Fußbodenheizung** mit individueller Raumtemperaturregelung für Bad, Wohnküche und Schlafzimmer. Eine innovative thermische Bauteilaktivierung in den Stahlbetondecken ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen der Wohnungen im Sommer, gesteuert durch die Hausverwaltung.

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Brunn am Gebirge, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Genießen Sie den **Wienblick** von Ihrem neuen Zuhause aus.