Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich in **erstklassiger Zentrumslage** von Klagenfurt, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist **voll möbliert** und präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand**, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zentral wohnen möchten.

Die gut geschnittene Wohnung bietet einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich umfasst einen Essraum, ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein geräumiger Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Essraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Voll möbliert * Gepflegter Zustand * Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof und Zentrum * Separater Kellerabstellraum * Energieausweis in Bearbeitung

Die Wohnung liegt im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Lage in Klagenfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis gilt bis auf Widerruf.