Ehemaliges Sacherl in Gampern: Viel Potenzial nahe Attersee

Dieses charmante, ehemalige Sacherl in Gampern, Oberösterreich, bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** und einem **1750 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer vom malerischen Attersee entfernt und besticht durch ihren ländlichen Charakter.

Das Innere des Hauses erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um einen modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die großzügige Fläche erlaubt die Gestaltung von Wohn-, Lager- oder Arbeitsbereichen nach persönlichen Vorstellungen. Eine besondere Option ist die Möglichkeit, **zwei separate Wohneinheiten** abzutrennen, was vielfältige Nutzungsszenarien eröffnet.

Das Objekt verfügt über diverse praktische Zusatzflächen: Ein Teilkeller bietet Stauraum, während eine Garage und ein Carport für Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Zusätzliche Nebengebäude und Parkplätze auf dem eigenen Grund erhöhen die Funktionalität. Das Grundstück selbst ist größtenteils eben, teilweise hanglagig und optimal nach Süden ausgerichtet, was für **ganztägige Sonneneinstrahlung** sorgt.

Die Lage in Gampern ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, mit schneller Erreichbarkeit des Attersees und der umliegenden Infrastruktur. Die **Energieeffizienz** des Gebäudes ist mit einem HWB von 165 angegeben. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.