Ersten Oosterparklaan 98-A

**Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen und hellen 3-Zimmer-Penthouse-Apartment mit freiem Blick über den Amaliapark, die Umgebung und südwestliches Utrecht? Möchten Sie in einem modernen, gut gepflegten Komplex mit Energielabel A+ wohnen? Ist Ihnen der Komfort des Wohnens an einem ruhigen Ort, aber nur einen Katzensprung vom Einkaufszentrum Parkwijk, der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Máximapark entfernt, ideal?**

Dann ist dieses geräumige und helle 3-Zimmer-Apartment an der Eerste Oosterparklaan genau das, was Sie suchen. Gelegen in einer Ecke im 5. Stockwerk eines modernen Komplexes aus dem Jahr 2005, genießen Sie hier viel Lichteinfall, eine intelligente Aufteilung und einen herrlichen Ausblick. Ein Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue zur Ruhe kommen können, während alle Annehmlichkeiten in Reichweite liegen.

**5X KEIN ORT IST HIER BESSER** - Helles Eckapartment von 86 m² mit 2 Schlafzimmern - Freier Ausblick über die Umgebung - Großer Balkon von ca. 9 m² - Wohnzimmer von ca. 35 m² mit über 4,50 Metern hoher Decke - Baujahr 2005, vollständig isoliert, Energielabel A+

**IST DIE EERSTE OOSTERPARKLAAN 98A DEIN NEUES ZUHAUSE?** Wir führen Sie gerne durch das Apartment.

**ERDGESCHOSS** Sie betreten das Apartment über den gepflegten zentralen Eingangsbereich mit Briefkästen und Gegensprechanlage. Die ordentliche Erscheinung des Komplexes fällt sofort ins Auge. Von hier aus haben Sie Zugang zum Treppenhaus und dem Aufzug, mit dem Sie bequem das Apartment erreichen. Auch die Außenstellplätze für Fahrräder befinden sich im Erdgeschoss.

**FÜNFTES STOCKWERK** Wir erreichen das fünfte Stockwerk. Durch die Haustür betreten Sie die geräumige Diele, die Zugang zu den Zimmern bietet. Hier befinden sich das separate WC, das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.

Fast das gesamte Apartment ist mit einem ordentlichen Holzbodenbelag ausgelegt, was für Einheitlichkeit und eine ruhige Atmosphäre sorgt.

Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfronten und der Ecklage herrlich hell. Dies sorgt für ein offenes und großzügiges Gefühl mit einem herrlichen, freien Ausblick. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Einzigartig ist die bis zu über 4,50 Metern Höhe geneigte Decke. Neben Licht und Raum bietet dies auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier könnten Sie beispielsweise eine große, zusätzliche offene Galerie realisieren. Ideal für Homeoffice, Sport oder Hobbys.

Die geschlossene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist fast 9,00 m2 groß. Hier finden wir ein ordentliches Küchenblock mit Einbaugeräten. Ein schöner Ort zum Kochen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon von ca. 9 m². Hier können Sie wunderbar im Freien sitzen und Privatsphäre und den grünen Ausblick genießen.

Besonders ist, dass das Apartment über zwei (Schlaf-)Zimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell. Das zweite Zimmer ist perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar und macht die Wohnung besonders flexibel. Beide Zimmer haben große Dreh-Kipp-Fenster für Licht und Belüftung.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest, funktional eingerichtet und mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet.

In der Diele des Apartments finden sich außerdem eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Alles in allem ist die Aufteilung sehr logisch und komfortabel, wodurch dieses Apartment besonders gut für Paare oder junge Familien geeignet ist.

**ABSTELLRAUM** Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Außenstellplatz für Fahrräder im Untergeschoss des Komplexes, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und für zusätzlichen Stauraum.

**AUSSENBEREICH** Der große Balkon von 9 m², der sich über dem Wasser befindet, ist eine schöne Erweiterung des Wohnzimmers. Hier können Sie die frische Luft und den freien Ausblick auf den Amaliapark und Utrecht genießen. Ein herrlicher Ort, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

**UMGEBUNG** Dieses Apartment liegt im beliebten Stadtteil Leidsche Rijn Parkwijk, einer jungen und ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Einkaufszentrum Parkwijk mit Supermärkten, Bäckerei, Blumenladen und Drogerie befindet sich direkt vor der Tür. Hier können Sie auch für den täglichen Einkauf gut versorgt sein. Auch Gastronomie und Schulen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Leidsche Rijn Centrum und den Máximapark. Wöchentlich findet auch ein Markt mit unter anderem einem Fischhändler und Gemüsehändler statt.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Leidsche Rijn liegt nur wenige Minuten entfernt und es gibt gute Busverbindungen ins Zentrum von Utrecht. Mit dem Fahrrad sind Sie außerdem schnell im Stadtzentrum. Auch die Ausfallstraßen sind schnell erreichbar, was diesen Standort ideal für Pendler macht.

**BESONDERHEITEN** - Baujahr: 2005 - Wohnfläche: ca. 86 m² - Balkon: ca. 9 m² - Zwei Schlafzimmer - Gemeinsamer Außenstellplatz für Fahrräder im Untergeschoss - Heizung und Warmwasser durch Fernwärme - Vollständig isoliert - Energielabel A+ - Aktive Wohnungseigentümergemeinschaft, Beitrag 164,- € pro Monat - Erbpacht dauerhaft abgekauft - Übergabe in Absprache, kann schnell erfolgen.

Interesse an diesem Apartment? Beauftragen Sie direkt Ihren eigenen NVM-Kaufmakler. Ein NVM-Kaufmakler setzt sich für Ihre Interessen ein und spart Ihnen Zeit, Geld und Sorgen. Adressen von Kollegen NVM-Kaufmaklern finden Sie auf Funda.

Der Kaufvertrag wird auf der Grundlage eines NVM-Kaufvertrags geschlossen, in dem, falls zutreffend, zusätzliche Klauseln aufgenommen werden können, insbesondere in Bezug auf die Messanleitung, das Energielabel und die Versorgungsunternehmen. Der Text des NVM-Kaufvertrags sowie die zusätzlichen Klauseln sind auf Anfrage erhältlich.

Diese Anzeige und die Verkaufsbroschüre wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Ungenauigkeiten können keine Rechte abgeleitet werden. Preisänderungen und/oder Druckfehler vorbehalten. Alle Kaufpreise sind zzgl. Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.