Erste Helmersstraat 218-3

CHARMANTES DOPPEL-ETAGENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN, 2 BÄDERN UND EINER GERÄUMIGEN DACHTERASSE IN DER GELIEBTEN CREMERBUURT, OUD-WEST

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An einer der schönsten Straßen der beliebten Helmersbuurt bieten wir dieses, sehr gut gepflegte, geräumige und charmante Etagenhaus an. Die Immobilie erstreckt sich über die oberen 2 Etagen eines schönen, denkmalgeschützten Gebäudes mit stimmungsvollen Details aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts und verbindet authentischen Charme mit zeitgenössischem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 127m2 bietet dieses Doppel-Etagenhaus ein großzügiges und komfortables Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einem gut gepflegten Haus in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft ist.

Die Wohnung wurde innen kürzlich gestrichen und 2025 wird einer der beiden Heizkessel ausgetauscht. Auch wurden kürzlich die Türen zum Balkon ersetzt. Die gesamte Wohnung verfügt über Doppelverglasung, teilweise HR++ Glas.

Eingang über das gemeinsame Treppenhaus, in die dritte Etage. Der Flur, ausgestattet mit einer Garderobenmöglichkeit, bietet Zugang zum geräumigen und hellen Wohnzimmer mit schöner Holzfußboden. Schiebetüren zum charmanten französischen Balkon, auf dem die Morgensonne scheint, springen sofort ins Auge. Diese Etage verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer und das erste Badezimmer, ideal für Gäste oder eine Au-pair.

Die gemütliche Küche mit viel Stauraum verfügt über einen 6-Flammen-SMEG-Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine eingebaute Geschirrspülmaschine und eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination. Neben der Küche befindet sich ein Raum mit der Heizungsanlage und der Waschmaschine. Hinter der Küche befindet sich, über die gesamte Breite des Hauses, die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.

Ein schönes inneres Treppenhaus mit eleganten Fensterpartien führt zur oberen Etage, in der sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer befinden, sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken. Auch diese Etage hat einen schönen Holzboden. Ein separates WC und ein zusätzlicher Stauraum mit der zweiten Heizungsanlage und dem Trockner vervollständigen diese Etage.

Ab der vierten Etage führt eine interne Treppe auf die großzügige Dachterrasse mit einem hellen Dachhaus. Hier haben die Eigentümer einen angenehmen Arbeitsplatz geschaffen.

Diese besondere Wohnung liegt in der beliebten Cremerbuurt von Amsterdam Oud-West, in der Nähe des Vondelparks, der Overtoom und der Jan Pieter Heijestraat. Hier wohnen Sie in Laufweite von einem breiten Angebot an gemütlichen Cafés, Restaurants, Spezialgeschäften und Läden. Kindertagesstätten und Schulen sind in der Nähe. Auch kulturelle Hotspots wie das Museumplein und die Hallen befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Tram- und Busverbindungen liegen um die Ecke und über die Overtoom ist der Ring A10 schnell erreichbar. Zudem befindet sich das Zentrum von Amsterdam in einer Fahrradfahrt von zehn Minuten.

HIGHLIGHTS * Gut gepflegtes charakteristisches Doppelhaus * Wohnfläche 127 m2; * Gemeindliches Denkmal * Vier Schlafzimmer; * Zwei Badezimmer; * Drei Außenbereiche: Charmanter französischer Balkon an der Vorderseite, großer Balkon an der Rückseite und großer Dachterrasse von ca. 37 m² mit Dachhaus. * Großer Dachterrasse von ca. 37 m², mit Dachhaus * Gelegen in der beliebten Cremerbuurt * In der Nähe des Vondelparks; * Ausgezeichnete Erreichbarkeit; * Übergabe nach Vereinbarung. * Das Erbbaurecht ist dauerhaft. Der Zeitraum läuft bis zum 15. April 2031. Die Pacht beträgt € 114,- pro Jahr. Der Übergang zu einem dauerhaften Erbbaurecht wurde unter günstigen Bedingungen beantragt. * Die WEG wird professionell von Amstarr WEG-Verwaltung verwaltet. Der monatliche Beitrag beträgt € 209,15

REIZENDE 4-ZIMMER-, 2-BADEZIMMER-WOHNUNG MIT EINER GERÄUMIGEN DACHTERASSE IM BELIEBTEN CREMERBUURT-VIERTEL, OUD-WEST

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In einer der schönsten Straßen im beliebten Helmersbuurt-Viertel bieten wir diese gut gepflegte, geräumige und charmante Dachgeschosswohnung an. Das Haus nimmt die oberen beiden Etagen eines schönen denkmalgeschützten Gebäudes ein, das charmante Details aus dem frühen 20. Jahrhundert aufweist und authentischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 127 m² bietet diese zweigeschossige Wohnung ein geräumiges und komfortables Zuhause für alle, die auf der Suche nach einem gut gepflegten Zuhause in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft sind.

Das Innere des Hauses wurde kürzlich gestrichen, und einer der beiden Heizkessel wurde 2025 ersetzt. Die Türen zum Balkon wurden kürzlich ersetzt. Das gesamte Haus verfügt über Doppelverglasung, einige davon HR++ Glas.

Zugang über das gemeinsame Treppenhaus zur dritten Etage. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe, führt in das geräumige und helle Wohnzimmer mit schönen Holzböden. Doppeltüren, die auf den charmanten französischen Balkon führen, wo das Morgenlicht hereinströmt, fallen sofort ins Auge. Diese Etage verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer und das erste Badezimmer, ideal für Gäste oder eine Au-pair.

Die gemütliche Küche, mit viel Stauraum, verfügt über einen 6-Flammen-SMEG-Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine eingebaute Geschirrspülmaschine und einen freistehenden Kühl-Gefrier-Kombination. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem der Boiler und die Waschmaschine untergebracht sind. Hinter der Küche erstreckt sich die nach Westen ausgerichtete Terrasse über die gesamte Breite des Hauses.

Eine schöne Innentreppe mit ansprechenden Fenstern führt in das Obergeschoss, in dem sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden, sowie das zweite Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken. Auch dieser Etage verfügt über schönen Parkettboden. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum, in dem der zweite Boiler und der Trockner untergebracht sind, vervollständigen diese Etage.

Vom vierten Stock führt eine innere Treppe zur geräumigen Dachterrasse mit einem lichtdurchfluteten Dachgeschoss. Hier haben die Eigentümer einen angenehmen Arbeitsplatz geschaffen.

Dieses einzigartige Zuhause befindet sich im beliebten Stadtteil Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West, in der Nähe des Vondelparks, des Overtooms und der Jan Pieter Heijestraat. Hier lebt man in Laufweite zu einer Vielzahl gemütlicher Cafés, Restaurants, Fachgeschäften und Läden. Kindertagesstätten und Schulen sind in der Nähe. Kulturelle Hotspots wie das Museumplein und De Hallen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Verschiedene Tram- und Buslinien befinden sich direkt um die Ecke, und die Autobahn A10 ist über die Overtoom schnell zu erreichen. Zudem ist das Zentrum von Amsterdam etwa eine zehnminütige Fahrradfahrt entfernt.

HIGHLIGHTS * Gut gepflegte, charmante Zweieinhalbzimmer-Wohnung * Wohnfläche von über 127 m²; * Gemeindliches Denkmal * Vier Schlafzimmer; * Zwei Badezimmer; * Drei Außenbereiche: Charmanter französischer Balkon an der Vorderseite, großer Balkon an der Rückseite und eine große Dachterrasse von ca. 37 m², mit einem Dachhaus * Gelegen im beliebten Helmersbuurt-Viertel; * In der Nähe des Vondelparks; * Sehr gute Erreichbarkeit; * Übergabetermin wird vereinbart. * Das Erbpachtverhältnis ist unbefristet. Der Erbpachtzins beträgt €114 pro Jahr. Die Bedingungen für den Wechsel zu unbefristetem Erbpacht werden unter den günstigen Bedingungen angefragt. * Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von Amstarr VVE Management verwaltet. Die monatliche Gebühr beträgt €209.15