Eichhörnchenweg 51 **Charmante halfvrijstaande woning met tuin en garage** Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage **Algemene informatie** Allgemeine Informationen * **Locatie:** Eekhoornakker 51, 3054 CG Rotterdam **Ort:** Eichhörnchenweg 51, 3054 CG Rotterdam * **Woningtype:** Halfvrijstaande woning **Immobilientyp:** Reihenhaus * **Aantal kamers:** 5 **Anzahl Zimmer:** 5 * **Oppervlakte

In der grünen und ruhigen Gegend De Akker liegt dieses Einfamilienhaus mit Garten nach Westen und drei vollwertigen Schlafzimmern. Eine ideale Basis für alle, die ein Haus mit Platz und der Möglichkeit suchen, es nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Das Haus wurde in der Vergangenheit vermietet und benötigt eine Renovierung, bietet aber gerade deshalb viel Potenzial. Mit relativ einfachen Anpassungen kann hier ein zeitgemäßes und komfortables Familienhaus geschaffen werden. Der Dachboden ist derzeit nicht in der Wohnfläche enthalten, aber durch das Einsetzen eines Dachfensters wird die Wohnfläche um 22,4 m2 vergrößert und beträgt insgesamt 108 m2.

In der grünen und ruhigen Gegend De Akker liegt dieses Einfamilienhaus mit Garten nach Westen und drei vollwertigen Schlafzimmern. Eine ideale Basis für alle, die ein Haus mit Platz und der Möglichkeit suchen, es nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Ein praktisches Einfamilienhaus mit Garten und Erweiterungsmöglichkeiten, der gesamte Dachbodenraum kann zur Wohnfläche hinzugefügt werden, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchten.

LAGE Die Lage ist angenehm: ein kleines Einkaufszentrum liegt in Laufnähe und das größere Zentrum Het Rond ist innerhalb von etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie unter anderem ein Kino, Restaurants, Terrassen, ein Theater und den Bahnhof.

RAUMGESCHICHTE

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur mit Toilette mit Waschbecken und Fenster, Zählerschrank und Treppe, schöner heller Wohnraum mit Treppenhaus und Zugang zum Garten. Vorne befindet sich die Küche mit einer einfachen Küchenzeile.

Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Tapeten, Kunststoffrahmen und gespritzen Decken ausgestattet. Das Badezimmer ist einfach gehalten mit Waschbecken, Stehende Toilette und offener Duschkabine.

Zweiter Stock: Offener Dachboden mit kleinem Dachfenster und Aufstellung der Heizkessel (Intergas, 2021) und mechanischer Lüftung. Diese Etage ist derzeit nicht in der Wohnfläche enthalten, kann aber relativ einfach vergrößert und in den Wohnraum integriert werden, indem ein größeres Dachfenster oder ein Dachgaube eingesetzt wird. Dadurch entsteht die Möglichkeit für ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer.

Außenbereich Tiefer Garten nach Westen mit Steinscheune und Zufahrt von hinten.

Ein praktisches Einfamilienhaus mit Garten und Erweiterungsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchten.

Besonderheiten: - Es handelt sich um eine ehemalige Mietwohnung, die nicht vom Verkäufer bewohnt wurde; - Notar nach Wahl des Verkäufers; - Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen, die genaue Grundstücksgröße muss noch festgestellt werden. Die Kosten für die Vermessung durch das Kataster trägt der Käufer (voraussichtlich 510 €); - Der Käufer muss das Haus selbst bewohnen; - Im Kaufvertrag wird eine Klausel aufgenommen, dass das Haus 4 Jahre lang nicht vermietet und verkauft werden darf, in der vierten Jahresfrist darf es jedoch verkauft werden; - Maße gemäß NEN2580.