Instapklaar 3-kamerappartement met zonovergoten balkon in Leiden

Dit **instapklare 3-kamerappartement** aan de Edisonstraat 7 in Leiden biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en een toplocatie. Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar **direct woonplezier**.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via een moderne, gemeenschappelijke entree met lift. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de doorlopende vloer op, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle sfeer. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt via een grote schuifpui toegang tot het balkon. De moderne open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur, en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn.

De woning beschikt over **twee ruime slaapkamers**, beide met directe toegang tot het balkon dankzij schuifpuien, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Een separate toiletruimte is aanwezig in dezelfde verzorgde stijl. De wasmachine en droger zijn praktisch opgesteld in de badkamer.

Het absolute pronkstuk is het **royale balkon van circa 15 m² op het zuiden**. Dankzij de drie schuifpuien wordt het balkon een echt verlengstuk van de leefruimte, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Dit appartement is **volledig geïsoleerd** en beschikt over stadsverwarming. Een eigen berging op de eerste verdieping biedt extra opslagruimte. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van €112.

De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het historische centrum met winkels en terrassen, Leiden Centraal Station, het Bio Science Park en uitvalswegen (A4/A44). Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Dit appartement biedt een **uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen**.