Charmante Tussenwoning in Oud-Nieuwendam met Zonnige Tuin

Ontdek deze sfeervolle en instapklare tussenwoning gelegen aan een rustig en groen straatje in het geliefde Oud-Nieuwendam. Deze **charmante woning** biedt een verrassend complete leefomgeving met drie slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal voor wie direct wil wonen zonder te hoeven klussen.

**Binnen** valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is recent binnen en buiten geschilderd en uitgevoerd in neutrale, lichte tinten. De gezellige woonkamer, met een sfeervolle houtkachel en een eigentijdse laminaatvloer, biedt een lichte leefruimte. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en elektrische kookplaat. De wasmachine is netjes weggewerkt.

**Indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een charmante, authentieke uitstraling met een douche en granito vloer. De derde slaapkamer is gerealiseerd op de zolderverdieping, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De **cv-installatie is circa 6 maanden oud**.

**Voorzieningen en Locatie** De woning beschikt over een **zonnige achtertuin op het zuiden** met een elektrisch zonnescherm. Verder is er een **stenen berging** van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning is gebouwd omstreeks **1927** en heeft een **energielabel C**. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2054. De woning ligt in een populaire wijk nabij het Purmerplein, winkelcentrum Waterlandplein en recreatiegebied de Schellingwouder Breek. Goede verbindingen naar de Ringweg en openbaar vervoer maken de locatie zeer aantrekkelijk.