Bijzonder gezinshuis met 5+kk in bruisend centrum Leiden

Ontdek dit verrassende gezinshuis, **verborgen in een steegje in het hart van Leiden**, dat een unieke combinatie biedt van historische charme en moderne leefruimte. De woning, gelegen aan de Dwars Koornbrugsteeg 8, heeft een woonoppervlakte van **173 m²** en beschikt over **5+kk kamers**, verdeeld over een voor- en achterhuis.

Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de **lichtinval, de ruimte en de fijne indeling**. De woning kenmerkt zich door vele stijlelementen zoals hoge plafonds en glas-in-lood ramen. De woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de Nieuwe Rijn. Met meerdere slaap- en badkamers, plus extra bergruimte in het souterrain en de kelder, is dit huis ideaal voor gezinnen die het stadsleven waarderen.

**Belangrijke kenmerken:** * Type woning: Herenhuis * Woonoppervlakte: **173 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * Locatie: Centrum Leiden * Bijzonderheden: Rijksmonument, beschermd stadsgezicht * Souterrain met wasmachineopstelling en kelder * Dakterras * Balkon * Meerdere badkamers

De indeling is speels en uitnodigend, met een woonkamer en eetkamer en suite op de eerste verdieping van het voorhuis, een keuken met doorgang naar het achterhuis, en een badkamer met toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping biedt een overloop met inbouwkasten, een inloopkast, een tweede badkamer en een slaapkamer. De open loftruimte op de derde verdieping beschikt over een eigen badkamer. Het achterhuis bevat op de begane grond de entree en toegang tot het souterrain en de kelder. De eerste verdieping van het achterhuis heeft twee slaapkamers, waarvan één met entresol en de ander met openslaande deuren naar een balkon.

Gelegen midden in het bruisende centrum van Leiden, bevinden terrassen, de markt, musea en restaurants zich op loopafstand. Scholen, sportclubs en Leiden Centraal zijn met de fiets snel bereikbaar. Houd er rekening mee dat de woning nog gesplitst dient te worden en de VvE in oprichting is. Een bouwtechnische keuring is aanwezig. De ouderdomsclausule is van toepassing.