Großer Balkon | Geräumiges Wohnzimmer | 2 Zimmer

0% PROVISION **Gelegenheitsmiete** **Mindestens ein Jahr**

Ich empfehle zur Miete ein 2-Zimmer-Apartment in Poznań auf Marcelin, in der Świerzawska-Straße.

Die Wohnung befindet sich im Komplex „Marcelin Park II“, der in den Jahren 2017-2018 realisiert wurde.

Die Siedlung ist umzäunt und überwacht, was den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.

Der Komfort des täglichen Lebens wird sowohl durch eine gute Verkehrsanbindung als auch durch die Nähe zu Grünflächen gewährleistet - die Bushaltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter vom Gebäude entfernt. Für Aktive - der Lasek Marceliński ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Das Innere der Wohnung ist hell, dank der nordwestlichen Ausrichtung.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie vollständige Ausstattung des Wohnzimmers.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr funktional: ein geräumiger Flur mit Schränken, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die sehr große Loggia.

Pflichtmiete eines Stellplatzes in der Tiefgarage - Preis: 150 zł

Die monatlichen Kosten für die Instandhaltung der Immobilie betragen etwa 750 zł, einschließlich des Stellplatzes.

**UMGEBUNG:** Für Personen, die einen aktiven Lebensstil führen, ist die Nähe zum Lasku Marcelińskiego ein großer Vorteil, der über 15 km Spazier- und Radwege, eine Rodelbahn und Reitwege bietet. Zusätzlich befindet sich direkt am Eingang zur Wohnanlage eine Żabka und 200 m weiter eine Biedronka.

In der Umgebung des Komplexes ist eine gut entwickelte Infrastruktur verfügbar: ein Restaurant, ein Friseur oder eine Sprachschule.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum - die Fahrt dauert etwa 10/12 Minuten mit dem Auto.

**WOHNFLÄCHE: 50 m²** - Wohnzimmer mit Küchenzeile - ca. 26 m² - Schlafzimmer - ca. 11 m² - Badezimmer - ca. 6 m² - Flur/Korridor - ca. 7 m² **Zusätzlich** - Loggia - 7 m²

**PREIS** 2700 zł + Miete für Stellplatz 150 zł + Verwaltungsgebühr

**TECHNISCHE DETAILS:** Etage: 3 von 5 Aufzug: ja Heizung: Fernwärme Miete: ca. 750 zł/monatlich

**VERKEHRSANBINDUNG:** Straßenbahnen: Linien 1, 6, 13, 15 - Haltestelle Bułgarska Enea Stadion (1 km) Busse: Linien 145, 163, 191, 193, 212 - Haltestelle Marszałkowska (500 m)

**EIGENTUMSFORM** Eigentum mit Grundbuch