Moderne villa met zwembad en zonnepanelen in Geldrop

Gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke wijk "Genoenhuis" in Geldrop, biedt deze moderne vrijstaande villa een unieke combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **264 m²** en een perceeloppervlakte van **1230 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die rust zoeken nabij de natuur, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

**Interieur:** De villa beschikt over een ruime en lichte centrale hal die toegang biedt tot alle drie de woonlagen. De begane grond omvat een multifunctionele ruimte die voorheen als garage diende, nu opgesplitst in een atelier met keukenblok en een berging. De eerste verdieping is de leefverdieping met een riante woonkamer van circa **75 m²** met open haard en een moderne open keuken met kookeiland. Ook is er een kantoor/speelkamer op deze verdieping, met toegang tot een terras van circa **12 m²**.

De tweede verdieping, gelegen onder straatniveau, biedt een koele en rustige nachtzone. Hier bevinden zich **vier slaapkamers**, waaronder een luxe ouderslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog **twee badkamers** en een praktische wasruimte met de technische installaties.

**Voorzieningen:** * **32 zonnepanelen** en **energielabel A+** zorgen voor een duurzaam en energiezuinig huis. * Een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden met een **zwembad** en diverse terrassen. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op diverse plekken. * Inpandige garage/multifunctionele ruimte en kantoor. * Airconditioning in de woonkamer.

**Locatie:** De villa is gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Genoenhuis, direct grenzend aan de natuur. Scholen, supermarkten en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust en privacy, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent.