Dúplex con local comercial en el corazón de Barcelona

Descubre esta **singular propiedad de 146 m²** en el vibrante centro de Barcelona, una oportunidad única para inversores y emprendedores. La finca combina una **vivienda dúplex de 96 m²** con un **local comercial independiente de 50 m²**, ambos con accesos separados, ofreciendo una versatilidad excepcional.

La vivienda, con **carácter y elementos originales** como la volta catalana y vigas de madera, se distribuye en dos plantas. La planta principal cuenta con un recibidor, un amplio salón-comedor con cocina abierta y un baño completo. La planta superior alberga un distribuidor central que da acceso a tres estancias de buen tamaño, ideales como dormitorios, despacho o estudio, y un dormitorio principal con **acceso a balcón exterior**.

El local comercial, con **acceso independiente y esquinero**, ofrece una gran visibilidad y múltiples posibilidades de explotación, ya sea como negocio, oficina, almacén o como activo independiente para alquiler.

**Ubicación privilegiada** a escasos minutos de Las Ramblas, en una zona con alta afluencia y excelente conexión.

**Características destacadas:** * Superficie total: 146 m² * Vivienda dúplex: 96 m² * Local comercial: 50 m² * 3 estancias versátiles en planta superior * Balcón exterior en dormitorio principal * Acceso independiente a vivienda y local * Elementos arquitectónicos originales (volta catalana, vigas vistas) * Ubicación céntrica en Barcelona

Esta propiedad representa una **inversión con múltiples posibilidades** en una de las ciudades más dinámicas de Europa. ¡No pierdas esta oportunidad!