Lujo Dúplex Reformado con Terraza y Balcón en Finca Regia

Descubre este **excepcional dúplex de lujo** de 144 m² (160 m² catastrales), ubicado en una **finca regia rehabilitada** de finales del siglo XIX en el vibrante barrio de Poble Sec, Barcelona. Esta propiedad única, resultado de la fusión de dos fincas, combina a la perfección el encanto histórico con una **reforma integral de alta calidad**, manteniendo elementos originales como la volta catalana y molduras.

El interior ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer el máximo confort. La planta baja alberga una **cocina americana totalmente equipada**, un luminoso salón-comedor con acceso directo a una de las terrazas, un baño con ducha y una habitación versátil. La planta superior se distribuye en una **suite principal con balcón** a la calle, un segundo dormitorio espacioso y un baño completo con jacuzzi. En total, la vivienda cuenta con **dos terrazas privadas** que suman aproximadamente 35 m², ideales para disfrutar del aire libre.

**Características destacadas:** * Ascensor privado con acceso directo a la vivienda * Aire acondicionado y calefacción por bomba de calor * Amplios armarios empotrados * Opción de adquirir una plaza de garaje por 30.000 € adicionales * Superficie catastral: 160 m² * Terraza: 35 m²

**Ubicación:** Situado en una **ubicación privilegiada** en Poble Sec, a solo 5 minutos del metro y a 20 minutos a pie de Las Ramblas. Disfruta de la proximidad a Montjuïc, una excelente red de transporte público y una rica oferta comercial, cultural y de ocio.