Duplex T3 Novo com Terraço e Vista em Lisboa

Descubra este **elegante T3 duplex novo**, localizado num prédio totalmente restaurado na prestigiada Rua da Mãe d'Água, Lisboa. Combinando arquitetura contemporânea com conforto e uma localização central privilegiada, a poucos passos da Praça da Alegria, este apartamento é ideal para quem procura viver com sofisticação no coração da cidade.

O imóvel distribui-se por dois pisos, totalizando **110 m² de área interior** cuidadosamente desenhados. A luminosidade natural é um dos pontos fortes, realçada pelos acabamentos modernos e de elevada qualidade. A cozinha encontra-se **totalmente equipada** e integrada numa zona social fluida e elegante, perfeita para o convívio diário e para receber amigos e família. Os quartos oferecem conforto e privacidade, com uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, uma mais-valia da tipologia duplex.

Este apartamento dispõe ainda de um **terraço de 9 m² com vista aberta** sobre a cidade e as colinas de Lisboa, proporcionando um refúgio urbano único. Localizado num 3.º andar sem elevador, o imóvel beneficia de tranquilidade, luz e vistas desafogadas, características frequentemente associadas aos pisos superiores em edifícios de charme lisboeta. A **categoria energética é B-**.

A localização é um dos maiores atrativos deste apartamento. Situado a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade e do Príncipe Real, beneficia de uma envolvente rica em restauração, comércio, serviços, espaços culturais e zonas verdes, mantendo uma atmosfera residencial e reservada. O metro encontra-se a curta distância, garantindo excelentes ligações a toda a cidade. Uma oportunidade rara para habitação própria ou investimento.