Superbe Duplex de 2 Chambres à Liège - Prêt à Emménager!

Découvrez ce magnifique appartement DUPLEX de **2 chambres** offrant un espace de vie généreux de **128 m²**, idéalement situé dans le quartier recherché de Cointe à Liège.

Ce bien, en **très bon état d'entretien**, se situe au 1er et 2ème étage d'une maison d'habitation. Il bénéficie d'une luminosité appréciable et d'une disposition fonctionnelle pensée pour votre confort.

**Intérieur :** Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux salon de +/-19 m² et une salle à manger de +/-15 m² ouverts sur une cuisine équipée de +/-8 m² (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, meubles). Une salle de bains de +/-8 m² avec douche, meuble lavabo et WC complète cet étage. L'étage supérieur abrite un hall de nuit et deux chambres mansardées spacieuses de +/-30 m² et 23 m².

**Caractéristiques :** * **2 chambres** spacieuses * Superficie habitable de **128 m²** * Cave de +/-17 m² et cave buanderie de +/-5 m² * Cuisine équipée * Salle de bains moderne * Chauffage central individuel au gaz (chaudière à condensation) * Chassis en aluminium et PVC avec double vitrage * Installation électrique conforme * **Classe énergétique B** * Libre au **01/07/2026**

**Emplacement :** Situé dans un quartier dynamique, cet appartement profite d'une **excellente localisation** à proximité immédiate de la Gare des Guillemins, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité à ne pas manquer!