Royale begane grond woning met zonnige loggia en parkeerplaats

Ontdek dit ruime 3-kamer appartement van circa **94 m²** gelegen op de begane grond aan de Duinstraat 15A in het levendige Scheveningen-Dorp. Dit moderne appartement, onderdeel van het complex "Urban Villa’s" gebouwd in **2002**, biedt een unieke kans om te wonen op loopafstand van het strand, de haven en diverse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de begane grond. De hal biedt toegang tot een toilet, een royale en sfeervolle woonkamer met een **houten vloer** en openslaande deuren naar het zonnige, inpandige terras (loggia) van circa **10 m²** op het zuiden. De deels af te sluiten loggia met glazen panelen zorgt voor extra comfort. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer met douche, dubbele wastafel, een tweede toilet en designradiator.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** Dit appartement is volledig voorzien van dubbel glas en isolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. U profiteert van een eigen **parkeerplaats** op een afgesloten terrein, een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie** De Duinstraat is ideaal gelegen op de grens van Statenkwartier en Scheveningen, dichtbij de gezellige Keizerstraat en de winkelstraat "De Fred". Het strand en de haven zijn binnen enkele minuten te bereiken. Uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met het centrum van Den Haag op slechts tien minuten fietsafstand. Geniet van de perfecte combinatie van rustig wonen en de dynamiek van de stad en de kust.