Duurzame Hoek- uitgebouwde woning met A++++ label

Welkom in deze **fantastische, uitgebouwde hoekwoning** aan Dubbelspoor 2-D in Obdam. Deze **nieuwbouwwoning uit 2023** biedt een ongekend niveau van duurzaamheid en luxe, met een **energielabel A++++** en een aardwarmtepomp.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van 38m² met een moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een entreehal met meterkast, een kast voor de warmtepompinstallatie, en een separaat toilet met fontein.

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 7m², 12m² en 13m². De nette badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet met wandcloset en een douche met glazen wand. De aansluiting voor de wasmachine is eveneens in de badkamer gesitueerd.

De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming en vloerkoeling**, afgewerkt met onderhoudsarm laminaat. De woning is uitgerust met **kunststof kozijnen met triple glas** en maar liefst **8 zonnepanelen**, wat zorgt voor minimale energiekosten. De aardwarmtepomp met boiler is gehuurd (€ 119,- per maand), evenals de WTW-installatie inclusief douche WTW.

De onderhoudsarme achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een houten berging en een achterom. Parkeren is mogelijk in de straat. Deze woning combineert modern wooncomfort met een **zeer lage ecologische voetafdruk**.