Luxusní vila s bazénem a zahradou u Brna

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu v klidné vinařské obci Šitbořice, pouhých 25 km od Brna. Tento dům s **užitnou plochou přes 400 m²** a **pozemkem 1 217 m²** nabízí jedinečný koncept tří samostatných bytových jednotek, vnitřní bazén a zahradu snů. Je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako luxusní rezidence.

**Interiér** Dispozice do tvaru "L" zajišťuje maximální komfort. Hlavní rezidence (4+kk, 220 m²) disponuje prostorným obývacím pokojem s krbem a přímým vstupem k **vnitřnímu bazénu (38 m²)**, který je klimatizovaný. Dále jsou zde dva hostinské byty: B (2+1, 79 m²) s vlastní terasou (19 m²) a C (2+1, 76 m²) s bezbariérovým přístupem a vstupem do zahrady.

**Vybavení a zahrada** Nemovitost nabízí **kryté stání pro 4 vozy** a prostornou dílnu. Zahrada o rozloze 1 217 m² je promyšlená do detailu – najdete zde **koupací jezírko** s filtrací, zahradní altán s udírnou a automatický zavlažovací systém. Dům je zabezpečen centrálním zabezpečovacím systémem a vytápěn efektivními plynovými kotli.

**Klíčové vlastnosti** * Vnitřní bazén 38 m² * Tři samostatné bytové jednotky (4+kk, 2+1, 2+1) * Zahrada s koupacím jezírkem a altánem s udírnou * Kryté stání pro 4 vozy a dílna * Klimatizované hlavní obytné prostory i hostinský byt B * Bezbariérový přístup do bytu C * Automatický zavlažovací systém

**Lokalita** Šitbořice jsou klidná vinařská obec s kompletní občanskou vybaveností (školy, lékaři, sportoviště) a skvělou dostupností do Brna (21 minut jízdy). Užijte si klid venkova s městem na dosah.