Unieke Kansen: Vrijstaande Kluswoning met Garage in Limbricht!

Ontdek dit uitzonderlijke renovatieproject in het rustige Limbricht, gelegen op een ruim perceel aan de Dr. Nolensstraat 5. Deze vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van **153 m²**, biedt een ongekende kans om uw droomhuis volledig naar eigen smaak te creëren. De woning is volledig gestript en casco, wat betekent dat u een **blanco canvas** heeft om de indeling, keuken, sanitair en afwerking volledig zelf te bepalen.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een souterrain van circa 10 m². De royale woonkamer van ongeveer 35 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de erker en openslaande deuren naar de tuin. De voormalige keukenruimte van circa 10 m² grenst aan twee inpandige bergingen (ca. 7 m² en 10 m²), beide met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is een open ruimte van circa 54 m², ideaal voor het realiseren van meerdere slaapkamers en een badkamer naar wens. De zolderverdieping (ca. 35 m²) met een indrukwekkende nokhoogte van 3,30 meter biedt volop ruimte voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of kantoor.

**Bijzondere Kenmerken:** * **Volledig gestript en casco:** Maximale vrijheid voor renovatie. * **Royale afmetingen:** Woonoppervlakte van 153 m² en een perceel met veel ruimte. * **Aangebouwde stenen garage:** Ca. 25 m² voor voertuigen of opslag. * **Twee inpandige bergingen:** Extra opslagruimte van ca. 7 m² en 10 m². * **Energielabel G:** Potentieel voor verbetering na renovatie.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Limbricht, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De ruime tuin rondom de woning biedt veel privacy en mogelijkheden voor buitenleven. Met de aangebouwde garage en de vele bergruimtes is er aan praktische ruimte geen gebrek. Dit is een unieke kans voor de handige klusser of investeerder die op zoek is naar een project met potentieel.