Karaktervolle 30s-woning met garage en zonnige tuin in De Bilt

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, gelegen aan Dr. Letteplein 14 in De Bilt, biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 130 m²** en een **ruim perceel van 273 m²**, is dit een ideale gezinswoning met veel ruimte en privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal met originele granito vloer en glas-in-lood. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een open haard, met openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en baadt in het licht dankzij grote raampartijen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkasten en een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De eerste badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers met dakramen en een tweede badkamer (2015) met ligbad, douche, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** en volledig dubbel glas * **16 zonnepanelen** voor duurzame energie * Ruime, vrijstaande garage van **26 m²** met carport * Zonnige, privacy biedende tuin (aangelegd in 2022) met diverse terrassen * Oprit met ruimte voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen op een centrale locatie in De Bilt, nabij winkels en openbaar vervoer. De woning combineert rustig wonen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Een uitstekende uitvalsbasis met goede verbindingen naar Utrecht en omliggende gebieden.