Instapklare benedenwoning met tuin en energielabel C

Ontdek deze charmante, instapklare benedenwoning aan de Dr. Abraham Kuyperstraat 13 in Vlaardingen. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een zonnige tuin op het westen, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en buitenleven. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of als pied-à-terre.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en verrassend ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** aanwezig. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet met wastafel. Een vaste kast biedt ruimte voor de CV-ketel (Remeha, 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel C** * Zonnige achtertuin (ca. 50 m²) op het westen met houten berging * Houten tuinkamer voor extra opslag of ontspanning * Kozijnen met dubbel glas * Meterkast met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar * Volledig nieuw dak in 2026 met garantie * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 140,00** * Erfpachtcanon van **€ 315,00** per jaar (fiscaal aftrekbaar)

**Locatie** Gelegen in de gewilde en levendige Marktbuurt, nabij het centrum van Vlaardingen met een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen zoals een bioscoop en theater. Scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en belangrijke uitvalswegen (A4, A20) zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Rotterdam en Delft. Recreatiemogelijkheden vindt u in het nabijgelegen De Broekpolder.