Moderne woning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden moderne woning** uit 2010, gelegen aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger in de populaire wijk Ee-burg, Leeuwarden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van circa **35m²** met een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk circa 8m², 11m² en 16m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer/hobbyruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,90 meter.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 142 m²** * Perceeloppervlakte: **174 m²** * Bouwjaar: **2010** * Energielabel: **A** * Volledig geïsoleerd * Eigen aanlegsteiger * Cv-ketel Bosch (2010, eigendom)

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Ee-burg, met scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum in de nabije omgeving. De uitvalswegen (N31, N355) zijn goed bereikbaar, en de historische binnenstad van Leeuwarden ligt op fietsafstand. Geniet van het buitenleven met directe toegang tot de Friese wateren vanuit uw eigen achtertuin.