Neubau-Doppelhaushälfte am Elbdeich: Erstbezug mit QNG-Siegel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine **erstklassige Doppelhaushälfte in Neubauqualität** erwartet Sie in idyllischer Lage direkt am Elbdeich in Kollmar. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung und bietet einen **unverbaubaren Blick auf die Elbe**.

Auf ca. **112 m² Wohnfläche** verteilen sich 3 Zimmer, die durchdacht geschnitten sind und viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die Ausstattung ist **hochwertig und modern**, passend zum Charakter des Neubaus. Für höchsten Komfort sorgen ein großes Vollbad sowie **zwei separate Toiletten**. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder für ein geräumiges Homeoffice.

* **Ca. 170 m² Gartenfläche** für Erholung und Freizeit * **Eigener Stellplatz** direkt am Haus * **KfW-40 NH Standard** mit QNG-Zertifizierung für Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Elektrische Rollläden** für Komfort und Sicherheit

Die Lage in Kollmar ist ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie die **direkte Nähe zur Elbe und zum Elbstrand** für Spaziergänge und Wassersport. Gleichzeitig sind die Städte Elmshorn und Glückstadt schnell erreichbar, was eine gute Infrastruktur und Anbindung gewährleistet. Hier finden Sie Lebensqualität pur am Wasser, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.