Erstbezug: Modernes 4-Zimmer-Doppelhaus in Hamburg

Willkommen in diesem **Neubau-Doppelhaus**, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde und modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses **energieeffiziente Haus** bietet auf ca. **131,5 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare, die langfristig und komfortabel leben möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und direkten Zugang zu den Außenflächen bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich **drei flexible Schlafzimmer**, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * Ca. **131,5 m² Wohnfläche** auf 2 Etagen * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * Ca. **224 m² Grundstücksfläche** * **Drei Terrassen** für verschiedene Außenbereiche * **Stellplatz** zur separaten Anmietung * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * **Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren** * Staffelmiete * Kleine Haustiere nach Absprache gestattet

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet Steinberg in Wedel, umgeben von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Nähe zur Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie die Anbindung an die S-Bahn (S1) und die B431, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wedeler Innenstadt und Hamburgs gewährleisten.