Exklusive Doppelhaushälfte am Ammersee: Erstbezug mit Seeblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in bester Seelage von Herrsching am Ammersee. Die Immobilie besticht durch **modernes Design, hochwertige Ausstattung** und einen **traumhaften Ammerseeblick**, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem stilvollen Gäste-WC. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit bodentiefen Fenstern zur Seeseite sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Ausblick. Die **offene Küche** ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet ebenfalls Seeblick. Eine separate Speisekammer erhöht den Komfort.

Das Obergeschoss beherbergt einen hellen Galeriebereich sowie ein **hochwertig ausgestattetes Badezimmer** mit Naturstein, Badewanne, begehbarer Dusche und Wäscheabwurfschacht. Das Masterbedroom sowie zwei weitere Zimmer bieten ebenfalls einen herrlichen Blick auf den See.

Im Kellergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche und ein zusätzlicher Abstellraum.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** und Luftwärmepumpe für wohlige Wärme * Dreifach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores * Hochwertige Fliesen in Holzoptik und edle Natursteinbäder * **Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien * Praktische Waschküche und Abstellräume im Keller * Zisterne zur nachhaltigen Wassernutzung

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **exklusiven und ruhigen Wohnlage** in Wartaweil, nur eine Gehminute vom Ammersee entfernt. Herrsching am Ammersee bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Die berühmte Seeuferpromenade lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dank der S-Bahn-Anbindung (S8) erreichen Sie München bequem. Die Nähe zur Natur und zum See macht diese Lage besonders attraktiv.