Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Rohrdorf

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu errichteten Doppelhaushälfte** im Ortsteil Achenmühle der Gemeinde Rohrdorf. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** wird im Sommer 2026 fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs in ruhiger Sackgassenlage.

**Großzügige Wohnfläche von ca. 142 m²** verteilt sich auf vier Ebenen, inklusive eines Kellers. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und direkten Zugang zur **ca. 18 m² großen Terrasse** und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet eine flexible, offene Fläche, ideal als Studio oder zusätzlicher Wohnraum.

Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine **komfortable Fußbodenheizung** in allen Etagen, inklusive des Kellers. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit mehreren Nutzräumen. **Zwei Stellplätze** sind direkt am Haus vorhanden.

Die Lage in Rohrdorf, Landkreis Rosenheim, kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu den Alpen und die **gute Verkehrsanbindung** an Rosenheim, den Chiemsee sowie die Autobahnen Richtung München und Salzburg machen diesen Standort besonders attraktiv.