Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse Ahrensburgs

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1963** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Ahrensburg, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Umfeld legen. Die Immobilie bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** und **zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche** viel Platz und Potenzial.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Der Wohnbereich wird durch einen **gemütlichen Kamin** akzentuiert und strahlt eine warme Atmosphäre aus. Klassisches Stäbchenparkett und Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charakter. Neben den Wohnräumen stehen zwei Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung bereit. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² Nutzfläche * 4 Zimmer * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Kamin im Wohnbereich * Einbauküche * Ca. 45 m² Kellerfläche * Ca. 10 m² Balkon-/Terrassenfläche * Ca. 897 m² Grundstück (Erbpacht)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten, ruhigen Sackgasse in Ahrensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend, was die Nähe zur Metropolregion Hamburg ausmacht. Genießen Sie hier stadtnah und dennoch ruhig zu wohnen.