Neubau-Doppelhaushälfte in Werlte: Modern & Altengerecht

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in Werlte, perfekt für anspruchsvolle Mieter, die modernen Wohnkomfort suchen. Die Immobilie wurde nach **KfW-40-Standard** erbaut und bietet somit niedrige Nebenkosten und eine hohe Wohnqualität.

Die ca. **78 m² Wohnfläche** sind ebenerdig angelegt und verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Die Wohnung wird **zum nächstmöglichen Zeitpunkt** bezugsfertig.

**Ausstattungshighlights:** * Klimafreundliche KfW-40-Bauweise * Terrasse und eigener Garten * Carport vorhanden * Optional: Einbauküche für 50 €/Monat * Gäste-WC * Abstellraum

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Werlte im Emsland. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die umliegende Natur mit Wäldern und dem Theikenmeer lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.