Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage von Schäftlarn

Willkommen in dieser **geschmackvollen Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 2012, gelegen am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße in Schäftlarn mit **unverbautem Blick** über Wiesen und Felder. Die Immobilie besticht durch ihren klassisch-mediterranen Look, lichtdurchflutete Räume und einen **familienfreundlichen Grundriss** auf ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Das Innere der Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine sonnige **Terrasse nach Süden**.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Hobbyräume und ein Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. 225 m² insgesamt bieten.

**Besondere Merkmale**: * Ruhige und grüne Ortsrandlage mit Fernblick * Sonnige Terrasse mit Südausrichtung * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche * Zwei Hobbyräume und Hauswirtschaftsraum im UG * **Einzelgarage** und Außenstellplatz * Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt * **Mindestmietdauer von 24 Monaten**

Die Lage in Schäftlarn, südlich von München, ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die nahe gelegenen Isarauen laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Die S-Bahn-Station "Hohenschäftlarn" ist nur zwölf Gehminuten entfernt und bietet eine **perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, weitere Angebote sowie Ärzte und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Starnberg.