Exklusive Doppelhaushälfte in Friedrichskoog nach Sanierung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in **ruhiger Lage** von Friedrichskoog, nahe der Seehundstation. Das Haus wurde **erstmals nach Sanierung bezogen** und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Duschbad und eine **neue Einbauküche** mit hochwertigen Geräten (Ceranfeld-Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spüle, Einbauschränke). Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Haus verfügt über 2,5 Zimmer und einen praktischen Kriechkeller.

**Besondere Merkmale**: * Erstbezug nach Sanierung * Neue Brennwerttherme (in diesem Jahr eingebaut) * Neue Einbauküche mit Markengeräten * Terrasse für entspannte Stunden * Carport und Schuppen für zusätzlichen Stauraum * Energieeffizienzklasse D (Endenergiebedarf 104,6 kWh/(m²a))

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer **friedlichen Wohngegend** von Friedrichskoog, einem beliebten Nordseeheilbad. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Hamburg ist mit ca. 1,25 Stunden Fahrzeit gegeben, während die Friedrichskoog-Spitze nur wenige Fahrradminuten entfernt ist.