Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Top-Lage von Erding

Willkommen in dieser **repräsentativen Doppelhaushälfte** in Erding, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen, ruhigen Lage verbindet. Das im Jahr **2001 erbaute Haus** wurde im April 2026 mit einer **vollständig neu gestalteten Fassade** versehen und bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern ein großzügiges Raumkonzept über mehrere Ebenen.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch ein helles und offenes Wohngefühl, ergänzt durch private Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken, das eine einzigartige Atmosphäre schafft. Mit drei Bädern, gut strukturierten Wohnbereichen und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Ausstattung** * Ca. 159 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 3 Bäder * Heller Dachstudio-Bereich mit Holzbalken * Gepflegter Garten mit **zwei Terrassen** (eine davon überdacht und nach Südwesten ausgerichtet) * Geräumige **Garage** (50 €/Monat) und zusätzlicher Stellplatz * Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) in unmittelbarer Nähe * **Zeitlich begrenzter Mietvertrag über 3 Jahre**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Anliegerstraße** in Erding, die eine angenehme Ruhe verspricht und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung bietet. Die Erdinger Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof ist nur zehn Gehminuten entfernt, was Pendlerverbindungen nach München und zum Flughafen München ideal macht. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Kronthaler Weiher und eine große Thermenlandschaft.