Charmante Doppelhaushälfte in Augsburg-Göggingen mit Garten

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1936** (mit Anbau von **1992**) bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Augsburg-Göggingen.

Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie zusätzliche Räume im **Keller**, inklusive eines weiteren Badezimmers, eignen sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf, sei es für Gäste oder ein Homeoffice.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige Gartenanlage für Erholung und Freizeit * Separate Werkstatt mit eigenem Eingang * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * **Zwei Etagen** plus ausgebauter Keller * **Drei Badezimmer** und drei Schlafzimmer

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Schafweidsiedlung in Augsburg-Göggingen. Die Wertachauen und der Naturpark "Westliche Wälder" sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung über die B17 zur A8 und A96 ist ideal für Pendler, und die Buslinie 30 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.