Moderne Doppelhaushälfte in Pulling: Ihr Familiendomizil mit Garten

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Pulling, die mit **hochwertiger Ausstattung** und einer **durchdachten Raumaufteilung** überzeugt. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus großzügige Rückzugsorte und ein einladendes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Das Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem eigenen Garten ermöglicht. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Zimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist ein abgetrennter Bereich, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das **vollständig unterkellerte Untergeschoss** bietet zusätzlichen Raum mit einer Waschküche, einem Hobbyraum und einem weiteren Vollbad mit Dusche.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 101,3 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Sonnige Südwest-Terrasse mit Garten * Hochwertige Einbauküche * Zusätzliches Vollbad im Keller * Massivbauweise mit moderner Ausstattung * Kfz-Außenstellplatz und Carport im Mietpreis enthalten

**Lage:** Die Gemeinde Pulling besticht durch naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Region München. Nur wenige Minuten von Freising entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Pullinger Seen laden zur Erholung ein. Die Universitätsstadt Freising mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur ist schnell erreichbar. Dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn und der Nähe zur A92 sind Sie optimal an München angebunden, und der Flughafen München ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Dieser Standort vereint Lebensqualität mit exzellenter Mobilität.