Moderne Doppelhaushälfte in Riede: Energieeffizient und familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riede! Diese **erst 2020 erbaute Doppelhaushälfte** bietet auf **136 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine **hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A+)**, dank einer Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der mit großformatigen Fliesen und stilvollen Zimmertüren besticht. Ein **Gäste-WC mit Dusche** befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich von über 39 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur **westlich ausgerichteten Terrasse** und dem gepflegten Rasen. Die offene Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Ein praktischer Technikraum mit separatem Zugang von außen sowie eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **3 helle Schlafzimmer** im Obergeschoss mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik * **1 modernes Badezimmer** im Obergeschoss mit bodenebener Dusche und Badewanne * Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Erdwärmepumpe** für effiziente Heizung und Warmwasser * **Carport** mit Geräteraum und zusätzlicher Stellplatz * **Großzügige Terrasse (17,06 m²)** mit Ausrichtung nach Westen

**Lage:** Riede, ein charmanter Ort mit hoher Lebensqualität, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, umgeben von Natur. Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut. Die Nähe zu Bremen (ca. 23 Autominuten) und die gute Anbindung an die A1 und A27 ermöglichen eine flexible Mobilität.