Modernes Doppelhaus in Waldlage mit Garten und Carport

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus, erbaut im Jahr **2020**, das sich in einer ruhigen und idyllischen Waldlage von Aurich-Egels befindet. Auf einer Wohnfläche von **77 m²** bietet dieses Haus einen modernen und durchdachten Wohnraum, ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Innere des Hauses besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Küche, die nahtlos in einen Hauswirtschaftsraum übergeht. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer, ein flexibles Büro-/Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem vorhandenen Dachboden verfügbar.

**Ausstattungsmerkmale**: * **2 Schlafzimmer** und ein separates Büro/Gästezimmer * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Offene Küche * Terrasse mit Zugang zum Garten * **Pflegeleichter Garten** und externer Abstellraum * **Carport-Stellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * Dachboden als Staufläche

Die Lage in Aurich-Egels kombiniert Ruhe und Natur mit praktischer Nähe zu Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, die Auricher Innenstadt mit Cafés und Restaurants ist nur 10 Autominuten entfernt. Direkt vor der Haustür laden der Egelser Wald und der Wallinghausener Wald zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nordsee ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

**Mietkonditionen**: * Kaltmiete: **790 EUR** * Nebenkostenvorauszahlung: **120 EUR** * Kaution: **2 Monatskaltmieten** (1.580 EUR) * Strom- und Gaskosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.