Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Rösrath

Diese charmante Doppelhaushälfte in Rösrath bietet auf **138,05 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **2019 modernisiert** und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss, ergänzt durch ein Gäste-WC, sorgen für Komfort. Edle Fliesen in Holzdielenoptik schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die **moderne Einbauküche** ist funktional und offen zum Wohnbereich gestaltet, was gesellige Kochabende ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * **3 komfortable Schlafzimmer** im Obergeschoss * Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, teilbar in 2 Räume * Gepflegter **Südgarten** mit geräumigem Gartenhaus * Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung * **Zwei überdachte Carportplätze** * Fenster mit Rollläden und Fliegengittern * Beheizung durch Gaszentralheizung

**Lage:** Rösrath bietet eine **ausgesprochen angenehme Wohnqualität** in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Hoffnungsthal sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (RB 25) und die Nähe zur Autobahn A3 machen diese Wohnadresse ideal für Pendler und Familien, die Ruhe mit optimaler Infrastruktur verbinden möchten.