Modernes Doppelhaus in Bretten: Ihr Traum vom Eigenheim

Entdecken Sie diese **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälften** in attraktiver Lage von Bretten. Mit einer modernen Architektur, großzügigen Glasflächen und einem traditionellen Satteldach bieten diese Häuser ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Übersicht** Diese Doppelhaushälften bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Sie sind ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur legen. Die Häuser werden auf real geteilten Grundstücken mit eigenem Grundbuch errichtet und verfügen über eine **sehr niedrige Energieverbrauchskosten** dank moderner Bauweise und guter Dämmung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Der angrenzende Küchenbereich kann bei Bedarf abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein **flexibel gestaltbares Dachstudio**, das optional in zwei Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.

**Ausstattung** * Moderne Architektur mit Satteldach und großen Glasflächen * Offener Wohn- und Essbereich * Terrasse mit Garten * Geräumige Schlafzimmer * Flexibel nutzbares Dachstudio (optional teilbar) * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern * Grundrissänderungen möglich * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Das Bauprojekt befindet sich in einer beliebten Innerortslage in Neibsheim, einem Stadtteil von Bretten. Die Umgebung des Kraichgaus bietet ein mildes Klima und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer **Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe** nur 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Bretten ist 7 km, Bruchsal 12 km und Karlsruhe 26 km entfernt.