Neubau-Doppelhaushälfte in München: Erstbezug mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **bezaubernden Doppelhaushälfte in München**, die im Rahmen eines stilvollen Neubau-Ensembles errichtet wird. Dieses **erstbezugsfertige Haus** bietet auf **169 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer-Aufteilung** viel Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Leben.

**Innenbereich** Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Erdgeschosse sind großzügig gestaltet und verfügen über kommunikative Wohn-Essbereiche mit offenen Küchen, die direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen und den nach Süden ausgerichteten Gärten bieten. Zusätzlicher Wohnraum entsteht durch **ausgebaute Hobbyräume**, die sich ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste eignen. Die Bäder sind mit **edlem Markensanitär** ausgestattet und verfügen über Tageslicht.

**Ausstattung** * Neubau-Ensemble mit architektonischen Akzenten * Walmdächer mit Gauben und großzügige Verglasungen * Offene Wohn-Essbereiche mit modernen Küchen * Sonnige Terrassen und nach Süden ausgerichtete Gärten * Ausgebaute Hobbyräume, Abstellräume * Tageslichtbäder mit Markensanitär * Hohe Flexibilität im Innenausbau * **Erstbezug**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **begehrten Lage in München**, die urbane Anbindung mit idyllischer Ruhe verbindet. Das Quartier am Lerchenauer See ist familienfreundlich und besticht durch seine Nähe zur Natur. Direkt angrenzend an weitläufige Heidelandschaften und den Lerchenauer See genießen Sie ein grünes Paradies mitten in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S1) ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof und Flughafen. Auch die Anbindung an das Münchner Straßennetz ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Biergärten sind bequem erreichbar.