Neubau-Doppelhaushälfte in Osnabrück: Modernes Wohnen auf 155m²

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** in begehrter Lage von Sutthausen, Osnabrück. Dieses **erstbezogene Haus** vereint nachhaltige Bauweise mit zeitlosem Design und bietet auf ca. **155,58 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen durchdachten, offenen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte, darunter vier Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. Zwei moderne Badezimmer, eines auf jeder Etage, gewährleisten Komfort für die ganze Familie.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **5 Zimmer** und 2 Bäder * Großzügiger **Balkon** im Obergeschoss * Einladende **Terrasse** im Erdgeschoss * Praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum * Inklusive **Carport** direkt am Haus * **Nachhaltige Bauweise** und Erstbezug

Die Immobilie befindet sich in Sutthausen, einem attraktiven Stadtteil im Süden Osnabrücks. Die Lage besticht durch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten wie dem Sutthauser Wald und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt über die nahegelegene Bundesstraße und den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Sutthausen zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht, die stadtnah und naturnah leben möchten.